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Maison à vendre 7 pièces - 155,71 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15754

1 090 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
380 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

LA VARENNE - A 10min à pied du RER A - Bâtie sur un terrain de 812m², propriété des années 50 offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa proximité des bords de Marne. D'une superficie totale de 270m², cette demeure offre un espace de vie d'environ 43m² avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est élevé sur un rez-de-jardin comprenant un garage pour plusieurs véhicules, une buanderie, des espaces de stockage, ainsi qu'une 5ème chambre avec point d'eau profitant d'un accès indépendant. Combles supplémentaires aménageables. Jardin arboré et sans vis-à-vis. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

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Vue globale

  • Surface totale : 270,4 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Séjour (43,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Garage (46,9 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Buanderie (27,0 m2)
    • Chambre 5 (17,8 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)418132kWh/m2.ankg CO2/m2.an412 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 132

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9130,0 € et 12420,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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