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Appartement Local à vendre 5 pièces - 114,41 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15730

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
380 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Local à vendre - 5 pièces - 114.41 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concordance Immobilier
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Description

LOCAL COMMERCIAL VIDE AVEC APPARTEMENT - AXE PASSANT - AVENUE FOCH - Situé à un ANGLE DE RUES offrant une GRANDE VISIBILITE, ce LOCAL MIXTE d'une superficie totale d'environ 140m² se compose d'un LOCAL COMMERCIAL d'environ 70m² et d'un APPARTEMENT d'environ 44m². De plain pied, le local dispose de POINTS D'EAU, d'une LARGE VITRINE, d'une TERRASSE d'environ 26m² et d'un SOUS-SOL d'environ 25m². Accessible depuis le local mais profitant également d'une entrée indépendante, l'appartement comprend 3 pièces distinctes d'environ 10m² chacune, se prêtant ainsi idéalement à des BUREAUX ou à une ACTIVITE LIBERALE. DPE C pour le local et DPE F pour l'appartement. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

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Vue globale

  • Surface totale : 140,6 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce (54,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (4,6 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Cave (25,4 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • Entrée (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • pièce (9,8 m2)
    • pièce (9,9 m2)
    • pièce (9,6 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Charges / mois : 530 €
  • Taxe foncière : 1991 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 6360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27885kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

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