Marché immobilier Saint-Maur-des-Fossés par CENTURY 21 Concordance Immobilier

Quelles sont les raisons de venir vivre à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrons les atouts de cette ville du sud-est francilien par CENTURY 21 Concordance Immobilier

Saint-Maur-des-Fossés est une ville qui offre à ses habitants les avantages de la proximité de Paris, accessible en RER (4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne), tout en ayant réussi à préserver un cadre de vie agréable et paisible. Zoom sur les cinq atouts les plus cités par les Saint-Mauriens interrogés sur leur ville.

► Atout 1 - Un cadre de vie qui fait la part belle à la nature, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des potagers et les bords de Marne, atout charme de la ville. 

► Atout 2 - Une ville qui a su conserver une dimension humaine, avec une organisation en huit quartiers (Adamville, Champignol, Les Mûriers, Le Parc, La Pie, Saint-Maur-Créteil, La Varenne et Le Vieux Saint-Maur) qui donnent le sentiment de vivre dans un village où tout le monde se connait.

► Atout 3 - De grands projets qui valorisent la ville et maintiennent le haut niveau de qualité de vie, de services et d'équipements.

► Atout 4 - Une vie culturelle dynamique, dans les différents lieux de culture que compte la ville (théâtre, cinémas, médiathèque Germaine-Tillion, conservatoire, maison des arts et de la culture Médicis, Ateliers d’art), avec une programmation variée à laquelle s’ajoutent des rendez-vous annuels : festivals, expositions, concerts…

► Atout 5 - Une offre sportive pour inciter les Saint-Mauriens, toutes générations confondues, à pratiquer une activité sportive : dispositif Pass'Sport, une centaine d’activités sportives proposées et des équipements sportifs de qualité, dont un centre équestre…

(crédit photo : melina1965)

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Concordance Immobilier et les prix du marché immobilier de l’ancien en Île-de-France et dans le Val-de-Marne

Votre agence immobilière CENTURY 21 Concordance Immobilier est installée à Saint-Maur-des-Fossés depuis 23 ans. Ses professionnels de l’immobilier ont permis la concrétisation de près de 2 600 projets immobiliers. Au fil des ans, votre agence immobilière CENTURY 21 Concordance Immobilier a acquis le statut d’incontournable acteur de l’immobilier local. Ses professionnels de l'immobilier sont donc les meilleurs interlocuteurs de confiance si vous souhaitez comprendre le marché de l’immobilier local et anticiper son évolution dans les mois et années à venir. Ils vous feront un état des lieux du marché de l’immobilier actuel qui, en 2024, en Île-de-France a vu ses prix baisser (- 4,8 % pour les maisons et - 2,3 % pour les appartements), alors que les volumes de vente ont légèrement augmenté (+ 1,7 % pour les maisons et + 1, % pour les appartements). Dans le département du Val-de-Marne, à la même période, la baisse des prix a été plus marquée : - 8,3 % pour les maisons et - 3,3 % pour les appartements.

Notre sélection de biens "coup de cœur" à acheter en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés dans notre agence immobilière saint-maurienne, CENTURY 21 Concordance Immobilier

Votre agence immobilière CENTURY 21 Concordance Immobilier a sélectionné des biens immobiliers parmi les appartements et les maisons qu’elle vend en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 74,11 m² pour quatre pièces, au prix de 550 000 euros. Proche des bords de Marne, cette maison est bâtie sur un terrain de 147 m². En très bon état général et avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend : une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant. Un parking extérieur, des combles, un atelier et un jardin avec barbecue ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 99,32 m² pour cinq pièces, au prix de 550 000 euros. Cet appartement, seul à son étage, est situé dans une résidence sécurisée. Il comprend : une entrée, un magnifique pièce de vie prolongée par un grand balcon avec vue sur la Marne, une belle cuisine équipée moderne, trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), une salle de bains, un WC séparé et une penderie sur mesure. Un box fermé complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 100 m² pour cinq pièces, au prix de 795 000 euros. Cette maison ancienne bâtie sur un terrain de 2 416 m² a été entièrement rénovée avec goût. Lumineuse et en parfait état, elle comprend, répartis sur deux niveaux : une très grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin et avec coin cheminée, une grande cuisine moderne, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Au sous-sol, une pièce aménagée et une cave ajoutent au confort de la maison.

2025 est une année pleine de promesses. L'optimisme est de mise : le marché de l’immobilier reprend des couleurs et comme le dit l’adage populaire, “quand l'immobilier va, tout va !”. La période est propice à la vente de bien immobilier, avec des acquéreurs, nombreux à vouloir acheter un appartement ou une maison. Du côté de l'immobilier locatif, la demande de location est toujours soutenue et les propriétaires-bailleurs plébiscitent la gestion locative pour y répondre. Quel que soit votre besoin en matière d’immobilier, faites-vous accompagner par des interlocuteurs de confiance, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Concordance Immobilier. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Saint-Maur-des-Fossés : 75 441 habitants
• Propriétaires : 61,7 %

source : Insee 2021